2020年太原公积金新政出台 装修不能再用公积金!

时间:2020-01-25 来源:www.xcyjbl.cn

为了更好地发挥住房公积金制度的作用,促进太原房地产市场健康稳定发展,太原市住房公积金管理中心出台了新的公积金政策,从2017年1月1日起,公积金不再用于装修。

停止处理一些非住房消费提取;

停止办理五类住房公积金提取:享受城镇最低生活保障、身患重病、家庭生活困难严重、因见义勇为造成人身伤害、自身或直系亲属发生意外灾难性事故、农民工;

停止处理装修贷款。借款人如能提供2017年1月31日前更换的房地产权属证书、太原市房地产登记中心出具的验收表复印件或其他证明材料,证明因更换房地产权属证书而导致申请装修贷款时间超过本通知规定的,经初审合格后可作为遗产处理。

同时,自2017年1月1日起,住房公积金贷款的申请条件和期限将进行调整。根据信用报告,如果借款人及其配偶有未偿还的非我市住房公积金个人住房贷款,则只能在结清后向我市住房公积金申请个人住房贷款。商业贷款金额调整后,商业贷款金额调整为原商业银行贷款本金余额,公积金贷款最高限额不足以偿还商业贷款的,商业贷款余额应当在公积金贷款最高限额内偿还。

此外,从2017年1月1日起,业务转移业务也发生了变化:

1。从2017年1月1日起,太原市住房公积金中心将根据新的申请条件和资金支付流程办理业务转移贷款业务。各相关商业银行应及时与太原市住房公积金中心签署《个人商业性住房贷款转住房公积金贷款合作协议》(以下简称《商转公贷款合作协议书》)。不与太原市住房公积金中心签订协议的,暂停受理其抵押贷款和其他符合条件的住房商业贷款客户的业务转移贷款申请;

2。根据新的申请条件,申请人转让贷款的借款人应提供原始购买合同、原始商业贷款《借款合同》、最近三个月的原始商业贷款还款证明、商业银行出具的原始贷款余额证明以及借款人与提供商业贷款的商业银行签署的原始《商业银行个人住房按揭贷款转换住房公积金个人住房贷款还款协议书》(以下简称《商转公贷款还款协议书》)。商业银行借款时应与借款人签订购房合同。

3。按照新的企业对企业贷款流程,如果申请人转让企业对企业贷款,太原市住房公积金中心将直接将贷款资金转移到《商转公贷款还款协议书》记录的商业银行账户,而不是将贷款资金支付到借款人的个人银行账户。各相关商业银行应协调和完善行内相关商业贷款还款流程,按照《商转公贷款还款协议书》和《商转公贷款合作协议书》办理商业贷款还款手续。

4。为确保商业贷款客户的利益不流失,各相关商业银行应及时联系太原市住房公积金中心个人贷款管理处,办理《商转公贷款还款协议书》签约等相关事宜。

调整业务转账贷款处理流程:

1。申请人必须提供公积金中心和商业银行签署的商业贷款《商转公贷款合作协议书》原件。

2。借款人应根据《商业银行个人住房按揭贷款装公积金个人住房贷款还款协议书》记录的内容填写《商转公贷款还款协议》;公积金中心将贷款资金直接划入发放商业贷款的商业银行账户,而不是划入借款人的银行账户。

3。商业银行统一安排人员办理采购合同交接手续,可以在商业贷款客户申请公共贷款时提交加盖商业银行印章的采购合同复印件。

4。已与太原市住房公积金中心签署《贷款资金划转委托书》的商业银行,其商业贷款客户可申请商业转移贷款。第一批

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