怎么区分学区房和学位房?一字之差别耽误了孩子

时间:2020-01-28 来源:www.xcyjbl.cn

“学区房”的天价越来越高,但仍有许多家长买了高价房却不能上学。我们常说这是买房的陷阱,但事实上,更准确地说,我们混淆了“学习区住房”和“学位住房”这两个定义。这两个词的不同导致不同的结果。什么是“学习区房子”?什么是“学位室”?这两者有什么区别吗?

顾名思义:

学位房:这是一个孩子从小学到初中时,在学校规划的学区购买房产,以便从该地区相应学校获得学位的地方。理论上,他们绝对可以进入目标学校。

学区住房:学区是教育部门根据每个学区招收的学生划分的范围。在这个范围内,学生可以享受义务教育,无需考试就可以进入附近的学校。这个范围内的房地产称为学区住宅。“近”精英学校与“进”精英学校没有相同的住房。一些房子一年前可能有学位,但由于政府规划的调整,第二年可能会失去学位。受学生人数的影响,每所学校的招生面积每年都会适当调整,这必然会影响到需要就近入学的购房者。如果提前选定的“伏击”地点不被允许,很可能面临“空枪开火”的尴尬局面。一些“假学区房屋”更尴尬的是,它们与着名学校之间被一堵墙隔开,但没有入学资格。

根据定义,事实上,我们可以看到家长想买的“学习区房子”实际上是可以进入划线学校的“学位房”。据推测,由于这种差异,许多父母遭受了很大的痛苦。

那么,如何避开学区的陷阱,选择“学位房”?

首先,家长应登录各地区教育系统的网站,查询目标学校学区的具体范围,并适时关注各学校学区的变化;

第二,有必要找出各个学校对学位的特殊规定。一般来说,学位越受欢迎,就越紧张。每所学校的详细规则都非常不同。一些学校的学位被排名,一些优先进入家庭。因此,必须事先明确目标学校对学位申请的具体要求。

第三,在正常情况下,根据某些教育配套措施,在建筑物规划重建前,附近的小学有一定程度的配套设施,但这种程度可能不能满足所有业主子女的要求,所以发展商出售建筑物时会出现先到先得的情况。

第四,有些学位有固定的年限。在发现学位已经过期之前,可以等到主人的孩子长大并准备好上学。

第五,如果二手房买家想买二手房,他必须先知道该楼的学位和户口是否已被使用。如果已经使用了户口,他必须要求原房主搬出去,以便于他的子女在他的户口迁入后获得学位。购买学位房时,一定要检查房间的学位使用情况,以及原户主是否已从账户中转出。根据相关规定,学位室对学位的占用有限制:小学6年内不得使用学位,中学3年内不得使用学位。换句话说,如果“两个孩子”之间的年龄差距小于6岁,小学学位不能一起使用。

第六,如果学校已经建成,你应该先去学校看看它是否符合开发商的承诺。如果还没有建成,开发商可以出示学校的招生协议,并将这些精英学校的录取作为购买合同的条款。由于许多学校只计划何时完工、何时招生以及是否匹配,家长在有大量新房供应的地区选择房子时应特别注意。

注意:在学位室里,学位也是按顺序实现的。买房是第一类。着名的学校和百年历史的大学