军队安置住房区域统建:9市调整新增17处建设用地

时间:2020-03-07 来源:www.xcyjbl.cn

原标题:军队安置用房统一建设进展:9个城市调整新增17个建设用地文、孙兴伟记者日前从军委后勤部获悉,经中央军委批准,北京、天津、上海、南京、广州、武汉、成都、Xi、青岛等9个城市调整新增17个建设用地,启动新一批军队安置用房统一建设项目。这是进一步加快缓解军队安置房供需矛盾,巩固和深化统筹统一建设管理模式的重要举措。

本次选地紧密结合了军队安置住房规划任务的需求。军委后勤保障司安置房保障中心抓住改革中的机遇,如调整军队部署、军队退出有偿服务收回房地产、政府支持征地等,在联合后勤保障部队和相关建设机构的配合下,认真审定了一批备选地块的选择,进行了调查、调查、分析和论证,按照“选址合适、配套齐全、启动容易”的思路,选择了17块条件相对成熟、具有一定规模的地块。经过调整和增加,中国人民解放军已经启动和分配了40多个统一建设项目,覆盖13个重点城市,计划建设近8万个单位。

北京某统建项目施工现场。 资料图

北京统一建设项目施工现场。信息地图

军委后勤保障部正在加紧新增统一建设用地移交、深化规划论证等前期工作。它正在努力制定一些具体措施,如合并和简化审批程序以及保证资金的预先分配。它还与相关地方政府协商,为统一建设项目的土地分配、税收减免、土地所有权证明、土地使用和建设规划、市政配套设施等提供政策支持。确保各方共同努力,促进项目的健康快速建设。

军队安置用房区域统一建设从北京试点开始,逐步提高了机构实力。2016年正式扩大到全军,取得了重要阶段性成果,形成了一系列配套政策和制度,先后出台了总体管理办法、专项资金管理、项目建设管理、拨款指导等文件。我们已经建立了一个审批购房人资格的制度,并将其入库。我们已经在需求集中的32个重点城市制定了计划。按照统筹规划、建设用地统筹规划、统一建设标准、统一配置住房资源、统一资金管理的“五制”新模式,建立军地协调机制平台。我们不断创新和优化建设管理模式,稳步走出安置房统筹统一建设的新路子。

据了解,需求计划中列出的其他城市正在加快选址和布局,部分地区也将同时开展住房供应社会化试点工作。我们将努力检验工作的有效性,尽快释放改革红利,取得热情、真实、统一的建设成果。

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今年6月19日《解放军报》《军营观察》发布《让统建红利惠及广大官兵军委后勤保障部军事设施建设局负责人答记者问》等相关政策解读:

让统一建设的奖金惠及名官兵,军委后勤部军事设施建设局局长,答记者问

■解放军报记者孙兴伟、通讯员钟华军

目前, 随着军队工程建设机构的正式成立和管理机制的逐步合理化,总体而言,军队安置房工作已从试点探索转向系统推进,从地域范围上看,已从北京地区扩展到全国大中城市,从前期准备转向项目落地

无锡联合物流支持中心在保障区域有7个统一建设任务的城市,已经在上海、南京、杭州3个城市规划和指定了6个统一建设项目。桂林联合物流支持中心保证了该地区7个城市的统一建设。目前已在广州和昆明两个城市规划了3个统一的建设项目。

西宁联合后勤保障中心保证了该地区3个城市有统一的建设任务,目前成都已经规划了3个统一的建设项目;沈阳联合物流支持中心保证了该地区6个城市的统一建设。目前,济南、青岛、沈阳三个城市已有8个统一建设项目。

郑州联合物流支持中心保证了该区域7个城市的统一建设。目前,Xi、武汉、天津三个城市已经规划和指定了10个统一的建设项目。安置房保障中心负责北京地区的统一建设,目前已规划了12个指定的统一建设项目。

记者:安置房制度可以分为几个阶段?

负责人:安置房的统一建设可分为三个主要阶段:初步规划、工程组织和划拨。初步规划阶段,由安置房保障中心牵头,重点组织选址调查论证,编制上报项目用地计划,提交项目批复和项目设计任务书,申请建设计划和预算。建设机构重点实施城市规划条件,组织现场技术调查、论证和提交项目规划方案。

在项目组织阶段,施工单位负责组织项目设计、发包采购、施工管理、质量监督和安全监督,协调当地相关部门办理相关施工手续。安置房保障中心的重点是及时拨付建设资金,协调解决项目建设中遇到的重大和难点问题。

在安置和移交阶段,军委将组织安置房保障中心研究制定安置房安置计划,指导建设单位确保现场选房和移交。

记者:请告诉我们即将进行的住房供应社会化探索?

负责人:第一批安置房的总体规划和统一建设将覆盖32个重点城市。考虑到这些城市属于中高房价地区,且有大量退休安置人员,目前的住房补贴标准不足以满足军事人员的住房需求,迫切需要解决这些城市的住房保障问题。

对于其他城市和团级以下的复员干部,住房保障应纳入国家社会保障体系。一方面,应该认为这些同志在军队的时间比较短,年龄比较小。当他们被转移到其他地方时,有住房困难的政府将通过公共租赁住房和共有财产住房来维持生计。另一方面,考虑到这些城市的房价相对较低,这些同志中的大部分人在换了工作并领取了军人住房补贴后,还是能够负担得起住房的。根据军委批准的年度后勤工作重点,今年计划在部分城市组织住房供应社会化试点。

接下来,我们将与国家住房和城乡建设部和退伍军人事务部一起开展专项研究,研究和制定住房供应社会化的政策和制度。目标定位是遵循“政府部门主导、军队单位协调、企业发展、个人自愿购买”的原则,按照“需求驱动、统筹规划、突出重点、因地制宜、问题导向、注重效益、整体引导、积极安全”的思路,在统一区域建设军队安置房的基础上,进一步拓宽住房供应渠道,改善军队人员住房条件

一是离休干部和退休士官;二是现役干部和士官。达到正常服务水平满3年的团级以上干部,达到退休条件满3年的高级士官,以及按规定提前批准安置和住房保障的干部。第三,在深化国防和军队改革期间,完成20年服务的团级以上干部(含团级)和一级军士长列入转业计划。其中,在三类以上艰苦边远地区、两类以上海岛或西藏服役满8年的干部放宽到副团级,高级士官放宽到二等军士长。第四,将军队职工纳入住房保障计划;第五,已故退休干部、退休士官和退休工人的遗孀,以及因公死亡的干部和士官的遗孀。

问:统一评分和房屋选择的分类原则是什么?

A:住房建设单位根据被批准购房人的级别、入伍时间、就业时间等因素,制定评分选房的排序方法,统一组织住房分配。具体原则是:

排名原则。购买同等级户型住房的人员统一排序,不同等级人员的待遇在前者职业等级较高,在后者等级较低。

计分原则。对于同一级别的购房者,得分通过直接将入伍时间(工作时间、当地普通高等教育机构的录取时间)与当前就业时间相加计算,根据得分由低到高确定选房顺序。专业技术干部任职时间,按享受相应职级待遇的起始时间计算。例如,如果一名在正规兵团服役的干部在1989年12月入伍,并在2011年12月在正规兵团服役,得分将是=。

优先原则。如果购房者得分相同,将根据两名士兵(包括军队雇员)的家庭、退休时间、出生时间等情况优先考虑购房者。

问:个人认购的主要审核内容是什么?

A:主要包括以下三个方面:第一,人员信息收集。重点审批《军队人员申请购买安置住房信息采集表》中包含的本人、配偶和子女的基本信息,以及本人和配偶的住房信息。第二,购买住房的城市。师以下干部、士官、职工和寡妇由大单位政治工作部门批准,军以上干部由军委政治工作部门批准。第三是房屋类型的等级。应当按照我的等级待遇购买相应的户型住房,也可以根据个人意愿,购买低于我的等级的户型住房,但不得购买高于我的等级的户型住房。

问:资格考试的程序是什么?

A:按照个人申报、逐级审核、军委审批的程序组织,实行“网上审核”和“网下确认”相结合。审前保管人员不得安排购买统一建造的安置房。

信息收集评论。师以上单位后勤保障部门会同政工部门组织实施,组织申购人填写《军队人员申请购买安置住房信息采集表》,对填写的信息及相关支持材料进行审核,并录入“军队安置住房保障信息系统”,逐级审核上报大型单位政工后勤保障部门。

信息的分级审批。师以下人员购买住房的资格由大单位政治工作和后勤保障部门核定,并报军事委员会政治工作部门和后勤保障部门备案。军队以上干部购买住房的资格,已经大单位政治工作和后勤保障部门批准,并报军事委员会政治工作部门和后勤保障部门审批。